Les 10 questions à se poser avant d’acheter un bien immobilier

L’achat d’une maison ou d’un appartement est une décision importante et il est important de prendre le temps nécessaire pour réfléchir aux conséquences et aux implications de cet achat. Il y a quelques questions que vous devriez vous poser avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier.

Quelle est votre situation financière ?

Avant même de commencer à chercher une maison, il est important de connaître votre situation financière et de savoir si vous êtes en mesure de financer l’achat. Vous devrez également déterminer combien vous pouvez emprunter et quelles sont les conditions du prêt. Cela peut inclure le taux d’intérêt, la durée du prêt et les frais liés au prêt.

Quel type de propriété convient le mieux à vos besoins ?

Il existe différents types de propriétés que vous pouvez acheter, notamment des maisons individuelles, des appartements, des duplex, des triplex et des maisons multi-familles. Chaque type a ses propres avantages et inconvénients et il est important de comprendre les différences entre eux afin de déterminer lequel répond le mieux à vos besoins.

Quel genre de financement convient le mieux à votre budget ?

Une fois que vous avez déterminé la propriété qui convient le mieux à vos besoins, il est temps de regarder les différents types de financement disponibles. Il existe plusieurs options, notamment des prêts hypothécaires conventionnels ou non conventionnels, des FHA ou VA loans, des prêts Fannie Mae ou Freddie Mac et des prêts privés. Vous devrez étudier chaque option pour déterminer celle qui correspond le mieux à votre budget.

Quelles sont les taxes foncières ?

Lorsque vous achetez une propriété, vous êtes responsable du paiement des taxes foncières locales. Ces taxes sont basées sur la valeur marchande de la propriété et servent généralement à financer les services publics locaux tels que les écoles publiques, la police et les incendies. Il est important de connaître le montant annuel estimé des taxes foncières avant l’achat afin d’intégrer ce coût supplémentaire dans votre budget.

Quelle est l’impact sur votre budget ?

Lorsque vous achetez une maison ou un appartement, il y aura plusieurs autres coûts associés à l’achat tels que les frais d’inspection, les frais juridiques et les frais d’assurance. Assurez-vous que ces coûts sont inclus dans votre budget avant l’achat afin que vous ne soyez pas surpris par des coûts supplémentaires après l’achat.

Quels sont les risques ?

Avant d’acheter une propriété, il est important de connaître les risques associés à cet achat. Les risques peuvent inclure tout ce qui concerne la structure elle-même (par exemple la qualité du sol), mais aussi tout ce qui concerne l’environnement (par exemple la proximité d’une autoroute). Ces facteurs peuvent influencer considérablement la qualité et/ou la durabilité du bien immobilier.

Quels sont les voisins ?

Un bon voisinage peut faire beaucoup pour améliorer votre qualité de vie ; en effet, si vos voisins ne respectent pas la loi ou font trop de bruit la nuit, cela peut rendre votre expérience très pénible. Avant l’achat, visitez la zone et rencontrez quelques voisins pour obtenir une idée plus précise du quartier.

Quelles sont les règles locales ?

Chaque région ou État a ses propres règles en matière immobilière qui doivent être respectées strictement. Par exemple certaines zones peuvent interdire certains types de constructions telles que des clôtures hautes ou des établissements commerciaux. Assurez-vous donc que votre projet ne contrevienne pas aux règles locales avant son commencement.

Y at-il des possibilités d’investissement ?

Si votre objectif principal est un investissement plutôt qu’une maison familiale permanente alors assurez-vous que la zone choisie offrira suffisamment pour rentabiliser l’investissement au fil du temps ; par exemple si la zone est proche d’une université alors elle offrira probablement plus de possibilités liée au secteur locatif que si elle était située en pleine campagne.

Y at-il des restrictions sur le bâti ?

Certains endroits peuvent imposer certaines restrictions sur ce qui peut être construit sur une propriété donnée ; par exemple certains États imposent une distance minimale entre chaque bâtiment donc assurez-vous qu’il sera possible pour vous construire ce dont vous avez besoin sans violation involontaire.

Quels services publics sont proposés ?

Avant l’acquisition assurez-vous qu’il y aura suffisamment services publics disponible pour satisfaire votre famille ; par exemple si un service comme internet haut débit est disponible car cela peut grandement influencer votre confort quotidien.