Qu’est-ce que le rachat de crédit immobilier ?
Le rachat de crédit immobilier est une solution mise en place par un établissement financier pour aider les emprunteurs à rembourser leurs prêts immobiliers plus facilement. Cette solution consiste à regrouper plusieurs prêts immobiliers en un seul et unique prêt, qui sera assorti d’un taux d’intérêt plus intéressant et d’une durée de remboursement plus longue. Cette technique permet aux emprunteurs de réduire considérablement le montant total des mensualités, ce qui leur permet de bénéficier d’une certaine trésorerie supplémentaire et de respecter plus facilement leurs engagements financiers.
Les avantages du rachat de crédit immobilier
Le principal avantage du rachat de crédit immobilier est la possibilité pour l’emprunteur de réduire ses mensualités et donc son taux d’endettement. En effet, grâce à cette solution, l’emprunteur peut réduire ses mensualités jusqu’à 60 % et allonger la durée de remboursement sur une période allant jusqu’à 35 ans. Autre avantage non négligeable, le fait que les frais liés au rachat soient généralement inférieurs à ceux liés au renouvellement d’un prêt immobilier classique. Enfin, le rachat permet également à l’emprunteur d’allouer une partie des sommes économisées sur ses mensualités pour financer divers projets (voyage, travaux…).
Les conditions imposées par les organismes financiers
Toutefois, les organismes financiers imposent des conditions strictes pour bénéficier du rachat de crédit immobilier. Ainsi, l’emprunteur devra justifier sa solvabilité financière ainsi que la viabilité du projet auquel il souhaite attribuer les fonds obtenus grâce à cette solution. De plus, il devra fournir différents documents (contrats des prêts immobiliers à racheter, état patrimonial…) afin que l’organisme puisse procéder à une étude approfondie et déterminer si le dossier est recevable ou non.
Comment trouver la meilleure offre ?
Pour trouver la meilleure offre de rachat de crédit immobilier possible, il est conseillé aux emprunteurs de comparer les différentes propositions disponibles sur le marché et notamment celles proposée par les banques spécialisés en financement immobilier et par les courtiers en ligne. Il est également important que l’emprunteur prenne en compte tous les frais liés au processus : frais bancaires (dossier, garanties…) et frais annexes (expertise…). Une fois la meilleure offre trouvée, il ne restera plus qu’à contacter l’organisme concernée afin qu’il puisse procéder aux démarches nécessaires pour mettre en place le nouveau contrat.
