Face à la complexité croissante du marché immobilier, le besoin de solutions facilitant l’accès au logement et protégeant les propriétaires est devenu primordial. Parmi ces solutions figure la garantie VISALE, un dispositif innovant proposé par Action Logement. Mais qu’est-ce que la garantie VISALE ? Comment fonctionne-t-elle et quels sont ses avantages ? Cet article se propose de vous éclairer sur ce sujet.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
La garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est un dispositif mis en place par Action Logement qui vise à faciliter l’accès au logement des locataires en offrant une garantie aux propriétaires. En effet, elle assure aux bailleurs le paiement du loyer et des charges locatives en cas d’impayés de la part du locataire. Il s’agit donc d’une caution solidaire gratuite qui favorise la mise en location de biens immobiliers.
Fonctionnement de la garantie VISALE
Le fonctionnement de la garantie VISALE est relativement simple. Le locataire fait sa demande directement en ligne sur le site de Visale avant la signature du bail. Une fois que la demande est acceptée, Visale délivre une attestation de cautionnement à remettre au bailleur. Ainsi, en cas d’impayés, c’est Visale qui sera chargé de verser directement les sommes dues au propriétaire.
Cependant, il ne faut pas oublier que ce n’est pas une assurance tous risques pour le locataire : si Visale paie le loyer à sa place, il reste redevable de cette dette et devra rembourser chaque euro versé par Visale.
Les avantages de la garantie VISALE
L’un des principaux avantages de la garantie VISALE, c’est qu’elle couvre l’intégralité des impayés durant toute la durée du bail, dans la limite d’un plafond fixé par Action Logement. Ce système apporte donc une véritable tranquillité d’esprit aux propriétaires qui peuvent louer leur bien sans craindre les impayés.
Pour le locataire aussi, cette garantie présente un intérêt certain. En effet, elle facilite grandement l’accès au logement en rassurant les propriétaires quant à leur capacité à payer le loyer. Elle permet ainsi aux personnes ayant des revenus modestes ou précaires d’avoir accès plus facilement à un logement.
Critères d’éligibilité à la garantie VISALE
Mais attention, tous les locataires ne sont pas éligibles à cette garantie VISALE. En effet, plusieurs critères sont pris en compte comme l’âge (moins de 30 ans pour les salariés et moins de 25 ans pour les non salariés), le type de contrat (CDI, CDD, intérim, etc.) ou encore le niveau de revenus.
Ainsi, il convient aux futurs locataires intéressés par ce dispositif d’étudier attentivement ces conditions pour savoir s’ils peuvent bénéficier ou non de cette aide précieuse.
Au final, on peut dire que la garantie VISALE est une solution efficace qui offre une sécurité supplémentaire aux propriétaires tout en facilitant l’accès au logement pour certains profils de locataires. Si elle ne résout pas tous les problèmes liés au marché immobilier actuel, elle constitue néanmoins un outil précieux contribuant à fluidifier les relations entre bailleurs et locataires.
