Monaco, ce petit royaume enclavé dans la Côte d’Azur française, est connu pour sa richesse, ses casinos et son Grand Prix de Formule 1. Mais c’est aussi un lieu où le marché immobilier a atteint des sommets inégalés. L’immobilier à Monaco n’est pas pour les faibles de cœur, qu’il s’agisse des prix ou du style de vie.
Le marché immobilier monégasque : l’un des plus chers au monde
Avec une moyenne de 48 000 euros le mètre carré en 2020 selon Savills, agence immobilière internationale, Monaco détient le record du monde en matière de prix immobilier. Pourquoi un tel coût? La réponse est simple : l’espace est limité. Composée principalement de gratte-ciel et d’appartements de luxe, la principauté ne peut pas s’étendre davantage. De plus, sa population croissante et sa fiscalité avantageuse attirent les investisseurs du monde entier.
Demande constante malgré des prix exorbitants
L’une des caractéristiques notables du marché immobilier monégasque est sa résilience. Malgré des prix exorbitants, il y a toujours une demande constante. Ceci s’explique par le fait que Monaco attire non seulement les riches et célèbres mais aussi ceux qui cherchent une résidence fiscalement avantageuse. Comme l’a dit Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France – Monaco: « Monaco a toujours été considérée comme une ‘safe haven’ en période d’incertitude économique ou politique« .
Un investissement rentable sur le long terme
Même si les prix peuvent sembler astronomiques, l’immobilier à Monaco reste un bon investissement sur le long terme. En effet, la valeur des propriétés a augmenté régulièrement au cours des dernières décennies. Selon Knight Frank’s Wealth Report 2020, les prix immobiliers à Monaco ont augmenté de 180% au cours des dix dernières années.
Luxe et exclusivité : le mode de vie monégasque
Vivre à Monaco n’est pas seulement une question d’argent, c’est aussi adopter un style de vie particulièrement luxueux et exclusif. Restaurants étoilés Michelin, boutiques haut de gamme, clubs privés… Tout est conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante et fortunée.
L’immobilier neuf à Monaco : rare mais très recherché
L’offre en immobilier neuf est très limitée du fait du manque d’espace disponible pour construire. Néanmoins, lorsque des projets immobiliers neufs sont lancés à Monaco ils sont extrêmement prisés car ils offrent souvent des prestations haut-de-gamme (piscines privées, services concierge…) et respectent les dernières normes environnementales.
Pour conclure, l’immobilier à Monaco suscite toujours autant d’intérêt malgré – ou peut-être grâce à – ses prix stratosphériques. Un marché dynamique et résistant qui continue d’attirer les investisseurs fortunés du monde entier.
