Comment réduire le prix de son crédit immobilier ?

Comment réduire le prix de son crédit immobilier ?

Le taux d’intérêt est primordial pour obtenir un bon tarif pour son prêt immobilier. Cependant, il n’est pas toujours évident d’obtenir un taux d’intérêt très intéressant. Dans cet article, nous partageons avec vous quelques petits conseils qui vous permettront d’obtenir un prêt immobilier très intéressant. À l’heure actuelle, les taux d’intérêt sont très bas, inférieurs à 3 % pour un emprunt de 20 ans. Si vous avez envie de devenir propriétaire, c’est le bon moment. Attention tout de même car ce taux ne représente pas l’ensemble de votre crédit. En effet, c’est bien le taux effectif global (TEG) qui va Read more »

Renégocier votre prêt immobilier

Renégocier votre prêt immobilier

Faut-il renégocier son prêt immobilier quand les taux baissent ? Vous avez souscrit un prêt immobilier voilà déjà quelques années. A l’époque le taux que vous aviez fièrement négocié était peut être plus élevé qu’actuellement. Vous vous interrogez naturellement, dans ces conditions, sur l’intérêt de renégocier ce taux. Vous avez tout à fait raison car l’opération peut être particulièrement avantageuse et vous faire gagner quelques milliers d’euros. Cela peut se traduire par une baisse des mensualités, un échéancier de remboursement raccourcis, mais en tout état de cause, des économies globales. Economies potentielles car selon les situations, le bénéfice peut être inexistant Read more »

Les prévisions du prix de l’immobilier en France pour 2017

Les prévisions du prix de l’immobilier en France pour 2017

Depuis 2015, le marché immobilier connaît une hausse des ventes ininterrompue grâce à une baise des taux de crédits. Plus de 800 000 biens ont été vendus en France l’an dernier, tandis que les prix ont augmenté. Ce dynamisme, qui frôle des records, est pourtant relativisé pour les experts : selon eux, une inversion de la courbe est à prévoir en 2017   Une hausse des taux de crédit C’est le principal risque pour le marché immobilier français : une hausse des taux modérée en 2017, qui conduirait à un refroidissement des ardeurs de ceux cherchant à accéder à la Read more »

Immobilier : le bilan de l’année 2016

Immobilier : le bilan de l’année 2016

Maintenant que l’année 2017 a commencé, avec son lot de ventes, d’achats, de bonnes affaires et de déceptions, il est temps de faire un retour sur son prédécesseur : l’année 2016. Celle-ci a été un cru exceptionnel, avec une hausse des ventes facilitée par des taux d’emprunt extrêmement bas. Le développement des relations de confiance entre les partis a permis de rattraper trois ans de disette et de créer un climat enfin positif pour l’immobilier. Une hausse des achats très bienvenue  Les politiques du gouvernement pour le marché immobilier, matérialisée notamment par la loi Pinel facilitant la défiscalisation, ont enfin Read more »

Tout savoir sur la défiscalisation immobilière

Tout savoir sur la défiscalisation immobilière

  Le terme défiscalisation désigne l’ensemble des dispositions légales utilisées par des particuliers ou des entreprises pour réduire leur impôt. Parmi les possibilités de défiscalisation pour les particuliers, il existe depuis de nombreuses années des dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement immobilier. C’est ce que l’on appelle communément la défiscalisation immobilière. Il existe même des lois de défiscalisation immobilière qui constituent un pacte gagnant-gagnant entre l’Etat et le contribuable. Les différentes lois de défiscalisation immobilière Initiée en 1986 avec la Loi Méhaignerie, la défiscalisation immobilière a évolué dans le temps avec les lois Besson, Périssol, De Robien, Borloo, Scellier, Duflot et Read more »

Réaliser un investissement via une loi de défiscalisation

Réaliser un investissement via une loi de défiscalisation

  L’objectif de la défiscalisation est de réduire le montant de l’impôt sur les revenus annuels. Il faut noter qu’il existe plusieurs types de revenus fiscalisés : les revenus du travail, du patrimoine, les revenus fonciers, les bénéfices des sociétés. Aussi, il existe un grand nombre de solutions pour défiscaliser et diminuer ces impôts. Les lois Robien, Scellier, Borloo, Girardin, LMP, Demessine et la loi Bouvard sont autant de lois défiscalisantes permettant à tout contribuable français de bénéficier d’un crédit d’impôts en investissant dans de l’immobilier neuf ou rénové mis en location pour une durée minimale de 9 ans. Pourquoi investir Read more »

Les différents supports de la défiscalisation

Les différents supports de la défiscalisation

  L’administration fiscale accorde des avantages fiscaux dans l’objectif précis d’inciter les acteurs privés à investir dans des secteurs que l’état considère comme moteur pour l’économie. De ce fait, on retrouve des secteurs fortement créateurs d’emplois tels que le secteur de l’immobilier, des services à la personne et du tourisme qui s’inscrivent dans une stratégie économique, de protection du patrimoine ou de politique sociale. Pour influer sur l’investissement privé, l’Etat use de deux principaux supports d’investissement dont les produits financiers au travers des dispositifs de défiscalisation financière et l’immobilier grâce aux dispositifs de défiscalisation immobilière. Retrouvez ci-après les points spécifiques Read more »

Choisir le bon dispositif de défiscalisation compte tenu de l’impôt

Choisir le bon dispositif de défiscalisation compte tenu de l’impôt

  Compte tenu de vos sources de revenus et de votre situation fiscale, il existe un dispositif fiscal  vous permettant de réduire votre imposition. En effet, plusieurs dispositifs efficaces peuvent vous aider à réduire votre facture fiscale selon l’impôt que vous souhaitez amputer. La Défiscalisation de l’impôt sur la fortune ou ISF Contrairement à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune a beaucoup moins de poids dans les recettes de l’état. Néanmoins cet impôt sur le patrimoine semble être particulièrement confiscatoire aux contribuables concernés. Pour vous permettre de défiscaliser tout ou partie de votre ISF, quatre dispositifs efficaces s’offrent Read more »

Les deux grands principes de défiscalisation immobilière

Les deux grands principes de défiscalisation immobilière

  Dans le cadre d’une défiscalisation immobilière, deux principes s’offrent à vous notamment la défiscalisation par réduction de l’impôt payé ou la défiscalisation par déduction sur le revenu imposable. Ces deux principes de défiscalisation immobilière ont comme résultat commun la diminution du montant de l’impôt annuel, mais ne sont pas affectés au même profil fiscal. En effet, il peut paraître plus judicieux d’opter pour la défiscalisation par déduction lorsque l’on est fortement imposé, alors que la défiscalisation par réduction semble être plus adaptée à un nombre plus important de contribuables. Mais dans les faits, chaque dispositif de défiscalisation est différent Read more »