Le banquier refuse ma demande de prêt immobilier, pourquoi ?

Le banquier refuse ma demande de prêt immobilier, pourquoi ?

Obtenir un prêt immobilier n’est pas toujours chose aisée. Et, on le sait, il peut être refusé pour diverses raisons. Etre en CDD est-il motif de refus ? Oui, les banques ne prêtent pas aux demandeurs dont la situation professionnelle est jugée précaire. La banque sait qu’elle prendrait des risques en accordant un prêt qui pourrait ne plus être remboursé lorsque le contrat de travail du demandeur aura pris fin. C’est pour cette raison que les demandeurs en contrat à durée déterminée ont très peu de chances d’accéder à la propriété en devant emprunter. L’apport personnel est-il obligatoire ? Aujourd’hui, dans un Read more »

Comment domicilier son entreprise en Suisse ?

Comment domicilier son entreprise en Suisse ?

La Suisse est un pays faisant office de centre financier international. Il est situé au centre de l’Europe, ce qui lui confère des avantages exceptionnels. Ces derniers concernent surtout le plan fiscal, ce qui attire bon nombre d’entrepreneurs étrangers. La Suisse est belle est bien un lieu de prestige pour créer une entreprise. Bien que ne faisant pas à proprement parlé partie de l’Union européenne, la Suisse en est l’un des fondateurs et appartient aux états Schengen. Ce pays présente de nombreux atouts majeurs, qui en font une destination de choix pour tout entrepreneur. Un contrat avec un domiciliataire Un Read more »

Comment renégocier son prêt immobilier ?

Comment renégocier son prêt immobilier ?

Avec la chute des taux d’intérêt, de nombreuses personnes sont intéressées par une renégociation de leur prêt immobilier. Cependant, les informations sur cette renégociation ne courent pas les rues, car rien n’est vraiment bénéfique pour l’établissement bancaire. Sachez tout de même qu’ils n’ont aucun droit de vous refuser cette demande. La renégociation est une démarche pouvant éventuellement être intéressante pour un emprunteur, mais qui s’avère longue. Pourquoi avoir recours à une renégociation ? Lorsque l’on renégocie son prêt immobilier, cela signifie tout simplement que vous allez diminuer le taux de votre crédit immobilier. Cette diminution va vous permettre différentes choses, soit Read more »

Comment avoir un dossier de prêt immobilier en béton ?

Comment avoir un dossier de prêt immobilier en béton ?

Avant de vous lancer dans l’aventure du prêt immobilier et effectuer votre achat, il y a de nombreuses démarches à effectuer. Pour cela, vous devez impérativement vous constituer un excellent dossier de prêt immobilier. Votre objectif sera de convaincre la banque que vous êtes un excellent client, et que vous êtes en mesure de payer vos mensualités durant toute la durée de l’emprunt. Pour cela, voici quelques conseils pour mettre toutes les chances de votre côté, et décrocher un accord de la part de votre établissement bancaire. Les banques ne sont pas réticentes face aux prêts immobiliers, car c’est ce Read more »

Comment réduire le prix de son crédit immobilier ?

Comment réduire le prix de son crédit immobilier ?

Le taux d’intérêt est primordial pour obtenir un bon tarif pour son prêt immobilier. Cependant, il n’est pas toujours évident d’obtenir un taux d’intérêt très intéressant. Dans cet article, nous partageons avec vous quelques petits conseils qui vous permettront d’obtenir un prêt immobilier très intéressant. À l’heure actuelle, les taux d’intérêt sont très bas, inférieurs à 3 % pour un emprunt de 20 ans. Si vous avez envie de devenir propriétaire, c’est le bon moment. Attention tout de même car ce taux ne représente pas l’ensemble de votre crédit. En effet, c’est bien le taux effectif global (TEG) qui va Read more »

Renégocier votre prêt immobilier

Renégocier votre prêt immobilier

Faut-il renégocier son prêt immobilier quand les taux baissent ? Vous avez souscrit un prêt immobilier voilà déjà quelques années. A l’époque le taux que vous aviez fièrement négocié était peut être plus élevé qu’actuellement. Vous vous interrogez naturellement, dans ces conditions, sur l’intérêt de renégocier ce taux. Vous avez tout à fait raison car l’opération peut être particulièrement avantageuse et vous faire gagner quelques milliers d’euros. Cela peut se traduire par une baisse des mensualités, un échéancier de remboursement raccourcis, mais en tout état de cause, des économies globales. Economies potentielles car selon les situations, le bénéfice peut être inexistant Read more »

Les prévisions du prix de l’immobilier en France pour 2017

Les prévisions du prix de l’immobilier en France pour 2017

Depuis 2015, le marché immobilier connaît une hausse des ventes ininterrompue grâce à une baise des taux de crédits. Plus de 800 000 biens ont été vendus en France l’an dernier, tandis que les prix ont augmenté. Ce dynamisme, qui frôle des records, est pourtant relativisé pour les experts : selon eux, une inversion de la courbe est à prévoir en 2017   Une hausse des taux de crédit C’est le principal risque pour le marché immobilier français : une hausse des taux modérée en 2017, qui conduirait à un refroidissement des ardeurs de ceux cherchant à accéder à la Read more »

Immobilier : le bilan de l’année 2016

Immobilier : le bilan de l’année 2016

Maintenant que l’année 2017 a commencé, avec son lot de ventes, d’achats, de bonnes affaires et de déceptions, il est temps de faire un retour sur son prédécesseur : l’année 2016. Celle-ci a été un cru exceptionnel, avec une hausse des ventes facilitée par des taux d’emprunt extrêmement bas. Le développement des relations de confiance entre les partis a permis de rattraper trois ans de disette et de créer un climat enfin positif pour l’immobilier. Une hausse des achats très bienvenue  Les politiques du gouvernement pour le marché immobilier, matérialisée notamment par la loi Pinel facilitant la défiscalisation, ont enfin Read more »

Tout savoir sur la défiscalisation immobilière

Tout savoir sur la défiscalisation immobilière

  Le terme défiscalisation désigne l’ensemble des dispositions légales utilisées par des particuliers ou des entreprises pour réduire leur impôt. Parmi les possibilités de défiscalisation pour les particuliers, il existe depuis de nombreuses années des dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement immobilier. C’est ce que l’on appelle communément la défiscalisation immobilière. Il existe même des lois de défiscalisation immobilière qui constituent un pacte gagnant-gagnant entre l’Etat et le contribuable. Les différentes lois de défiscalisation immobilière Initiée en 1986 avec la Loi Méhaignerie, la défiscalisation immobilière a évolué dans le temps avec les lois Besson, Périssol, De Robien, Borloo, Scellier, Duflot et Read more »

Réaliser un investissement via une loi de défiscalisation

Réaliser un investissement via une loi de défiscalisation

  L’objectif de la défiscalisation est de réduire le montant de l’impôt sur les revenus annuels. Il faut noter qu’il existe plusieurs types de revenus fiscalisés : les revenus du travail, du patrimoine, les revenus fonciers, les bénéfices des sociétés. Aussi, il existe un grand nombre de solutions pour défiscaliser et diminuer ces impôts. Les lois Robien, Scellier, Borloo, Girardin, LMP, Demessine et la loi Bouvard sont autant de lois défiscalisantes permettant à tout contribuable français de bénéficier d’un crédit d’impôts en investissant dans de l’immobilier neuf ou rénové mis en location pour une durée minimale de 9 ans. Pourquoi investir Read more »